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 商业建筑 >> 鄂尔多斯●东胜区万达广场 | 东方国际商住小区
项目编号:
2249382916
 
项目名称:
鄂尔多斯●东胜区万达广场 | 东方国际商住小区
 
建筑地点 :
鄂尔多斯东胜区
 
建筑用途 :
商业综合体
 
建筑面积:
23万㎡
 
项目类别:
商业建筑
 
 
 


鄂尔多斯●东胜区万达广场 | 东方国际商住小区


这是一个在建改造项目,

得天独厚的地理位置

庞大的建筑体量

因种种缘由

偏安一隅,沉寂十年,扼腕叹息!

我们利用建筑的地理与规模优势,引入沉浸式体验商业模式

重新疏通商业动线

重新推敲内部经营空间

重新打造属于鄂尔多斯特色的立面造型与景观环境

三年磨一剑,多方协作,终迎来辉煌重启,开业运营!

                                                                                            项目区位
                                                                                   --THE  LOCATION--

       本项目位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区,城市总体规划的商业核心区,周边多住宅、办公楼、商业设施少,大体量的商业综

合体更是屈指可数。项目用地北邻城市主干道鄂托克大街,南接宝日陶亥街,东侧为亨通路,西侧为已建成的住宅小区,基地内部较

为平坦,交通便利,环境良好,地理位置优越。


       项目用地面积约3.79万㎡,总建筑面积20.63万㎡。总体规划上,项目中的高层塔楼包含酒店、办公、公寓、住宅等,裙房包含

北侧5层,南侧3层商业。在场地的规划上,通过合理的道路和流线的设计做到人车分流。

      项目改造前情况:项目在主体结构完工后已停工多年,建筑体型不规则,南北进深大,东西面宽小,沿城市主干道的形象展示面狭

小,且在狭长的裙楼屋面上,还存在住宅、公寓、办公、酒店等不同建筑功能的五栋塔楼。

                                                                                            策略构思
                                                                                  --DESIGN STRATEGY--

      “大漠风尘日色昏,红旗半卷出辕门”,鄂尔多斯是一方“开阔,自由的净土”,被誉为一半沙丘、一半草原的城市。本方案以律

动的百叶重现丝绸之路的雄浑与力量,展示着商业建筑的简约与大气。

       本方案旨在将鄂尔多斯打造成一个集简约、复合的、凸显商业、生态绿化和优质生活的城市新面貌,让公共重新建立地方传统和

现代城市之间的关系,塑造一个以人为本、和谐、共享、开放的现代城市中心,使其成为了一种新的城市建筑形式,设计师力求本次

方案在建筑与环境、质量与功能性、可持续性与美观度之间取得了平衡。

      设计师在体现尊重环境和与自然和谐相处的理念同时,在材料的选择上采用了新技术和天然材料。并通过优化建筑的性能,来提

高建筑在环境上的安全性与舒适性。设计师在建筑健康设计方面上专注于以下几个方面:建筑的采光和视野、户外空间的可达性和社

交空间的打造。包括建筑的立面设计在内,以上几个方面都是对建筑的造型产生着重要的影响。

                                                                                            造型立面
                                                                                 --MODELING DESIGN--

      在立面风格的处理上采用的是简洁现代手法,用最现代的构成艺术表现手法,纯粹简洁的色彩,最先进的单元装配式设计施工工

艺,律动的铝板材百叶来表现和谐统一的商业外立面。采用具有现代建筑艺术的玻璃、铝板,通过型材的虚实结合,增强建筑的趣味

性和时代感,“被风触动的沙丘”构成其建筑肌理,并由其大小尺寸的变化,构成整个肌理统一而丰富的特质。

       设计师在本次的设计中控制铝型材百叶的尺寸及变化规律,使其可在工厂预制加工好,现场统一安装。首层大面积做成橱窗展示

面,橱窗采用高透玻璃,使其展示视野更加通透。门斗位置采用透明玻璃做出前后进深,使入口更具立体感,与整体造型相协调的出

挑雨棚,与玻璃相呼应,凸出主入口的功能性。

                                                                                            空间主题
                                                                                     --SPACE THEME--

       孩子的脑海中总是能蹦出很多让人出其不意的想法,或许平常人眼中一件普通的小事物在他们眼中都可能会变幻出不一样的世

界。目前,儿童业态已经成为了商业地产中的人气引擎,故儿童主题空间在商场设计、商业街设计中显得尤为重要,设计师在设计

时也必须具备天马行空的想象力,以童眼的角度看世界,站在儿童的“高度”,为他们创造符合孩子年龄和需求的、有趣的场地。

       针对拥有13岁以下儿童的家庭消费客群,室内中设计了许多卡通元素吸引着孩子的到来。在这里,设计师要创造一款,有关梦

幻和童话的超级符号,具有童话王国的画面既视感,带给孩子的是可以产生交互欢乐的沉浸体验式情境乐园。设计师也希望颜色丰

富和卡通奇趣的空间造型可以给孩子们带来更有趣的经历。

                                                                                            景观环境
                                                                             --SCENERY  ENVIRONMENT--

       鄂尔多斯万达广场,考虑商业综合体绿地率较小,设计时尽量通过建筑外立面、地面铺装以及景观小品的丰富来营造环境景观的

氛围。在景观铺装方面,设计师采用现代手法,充分利用开放街区的多层次商业模式,塑造丰富多彩的空间形态,地面铺装材料的选

择考虑雨、雪季防滑的问题,采用表面质感粗糙、透水性好、耐污染性强、清扫方便的材料。

       在植物的选型方面,从本土的选择上结合场地土壤条件,选用当地乡土树种,营造稳定、健康、可持续发展的植物群落;在色叶

的选择上结合场地营造不同空间氛围,适当选用色叶植物树种,营造季相变化丰富色彩绚丽的植物景观,烘托商业气氛。

      在景观照明的设计方法上主要采用“畅通、明亮、舒适”三个原则,在灯光主题方面,设计师决定集合建筑主体泛光,并区分节

日和日常的使用;在灯光的标识方面,设计师强调场所与众不同的特性,增加商业的识别性;在灯光的节能方面,设计师综合考虑其

经济性,不同时段采取不同的照明方式。

                                                                                             总 结
                                                                                  --THE  LOCATION--

       万达广场的建成为鄂尔多斯这座城市中又一个时尚的标志。人们在这个传统和当代艺术相融合的充满生机的空间里相遇,一同开

始他们的时空旅程。



项目名称:鄂尔多斯万达广场

项目位置:内蒙古,鄂尔多斯

设计总包单位:北京国科天创建筑设计院有限责任公司 

项目功能:商业


点击数:573  录入时间:2022/2/24 【打印此页】 【关闭

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